10+ Év tapasztalat
- Sikeres ügylet
99% Elégedettség
- Napos átlag eladás

Ingatlankeresők MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Kiemelkedő helyismeret Budán

Több éves tapasztalattal és naprakész információkkal rendelkezem Budapest I., II., III., XI. és XII. kerületének prémium ingatlanpiacáról. Szabadidőmben is helytörténeti sétákon veszek részt, így pontosan ismerem a környék adottságait és az építési szabályzatokat is. Önnek ezáltal csak a legkiválóbb, kompromisszumok nélküli lokációkat ajánlom.

Precíz piaci elemzés

A budai luxusingatlanok és kereskedelmi célú épületek területén szerzett szakértelmemmel mindig pontos képet adok az ingatlana valós értékéről. Mivel évek óta az élvonalban dolgozom, így folyamatosan frissülő adatokkal, kiterjedt kapcsolatrendszerrel és exkluzív off-market információkkal is segítem Önt a legjövedelmezőbb pénzügyi döntések meghozatalában.

Személyre szabott figyelem

A prémium minőségű kiszolgálás érdekében egy időben maximum húsz kiemelt ügyféllel dolgozom, így minden helyzetben garantálom a maximális odafigyelést. Legyen szó elfoglalt üzletemberről vagy külföldi befektetőről, az Ön egyedi paramétereit és igényeit szem előtt tartva kizárólag a leginkább megfelelő luxusingatlanokat mutatom be.

Magabiztos jogi háttér

Az összetett építési engedélyektől kezdve a felújítandó műemlék villák átépítési folyamatain át a végleges adásvételig minden apró lépést átlátok és felügyelek. Széleskörű szakmai tapasztalatomnak köszönhetően minden esetben zökkenőmentesen, gyorsan és maximálisan biztonságosan intézem az Ön ingatlanügyleteinek teljes jogi, valamint bonyolult adminisztratív hátterét.

Prémium ingatlanmarketing

Célzott, professzionális és exkluzív megjelenést biztosítok a luxuskategóriás házának, irodaházának vagy villájának az ingatlanpiacon. A csúcsminőségű fotókkal és a kiemelkedő hirdetési stratégiával sikeresen elérem azt a szűk, minőségi vevőkört, amely igazán értékeli a prémium kategóriát, ezzel is garantálva a gyors és sikeres értékesítést Önnek.

Teljes körű ügyintézés

Vegye le a mindennapi stresszt a saját válláról, és bízza rám az ingatlanügyeit az első megtekintéstől egészen az ünnepélyes kulcsátadásig. Rengeteg időt, energiát és pénzt spórolok meg Önnek, miközben szakértelmemmel garantáltan elkerüli a rejtett buktatókat. Önnek csupán a tökéletes, problémamentes végeredményt kell élveznie.

Szabó Alexandra

Szabó Alexandra vagyok, Budapest prémium kategóriás ingatlanszakértője, aki 2016 óta elkötelezetten szolgálja ki a legmagasabb elvárásokkal érkező ügyfeleit. Pályafutásomat az egyik legsikeresebb I. kerületi irodában kezdtem, majd a ranglétrát végigjárva 2022-ben csatlakoztam a kiemelt PRIME csapatához. Célzottan a budai oldal prémium és luxuskategóriás lakó-, illetve kereskedelmi ingatlanjaira specializálódtam, beleértve a házak, telkek, irodaházak és villák értékesítését. Munkám során a minőség és a szakértelem vezérel, amelyet minden esetben az Ön egyedi igényeire szabok. Meggyőződésem, hogy egy professzionális szakember bevonásával az ingatlan adásvétele során rengeteg időt, energiát és pénzt takaríthat meg.

Munkamódszerem alapja az alaposság és a személyes tapasztalat, így amint egy új lehetőség megjelenik a piacon, azt minden esetben személyesen mérem fel. Ennek az elhivatottságnak is köszönhető a több mint 10M+ értékesítés, amelyet az elmúlt évek során sikeresen zártam. Az ingatlanokra nemcsak szakmai, hanem tulajdonosi és befektetői szemmel is tekintek, figyelembe véve a jogi hátteret és a beépíthetőségi lehetőségeket is. A maximális hatékonyság és a diszkrét, professzionális szolgáltatásnyújtás érdekében ügyfélkörömet egyszerre legfeljebb húsz főben maximalizálom. Célom, hogy olyan korrekt megállapodások szülessenek, amelyek után minden résztvevő fél maradéktalanul elégedett a végeredménnyel.

A budai oldal elkötelezett szakértőjeként kiemelkedően alapos helyismerettel rendelkezem a Budapest I. kerület, a Budapest II. kerület, valamint a III., XI. és XII. kerületek prémium ingatlanpiacán. Munkám egyben a szenvedélyem is, ezért szabadidőmben vezetett helytörténeti sétákon veszek részt, és folyamatosan tanulmányozom a helyi építési szabályzatokat. Különösen közel állnak hozzám a műemlék villák, amelyek kapcsán számtalan teljes folyamatot vittem már végig az építési engedélyektől az átépítésen át az értékesítésig. A területen tevékenykedő beruházókkal ápolt kiváló kapcsolatom révén ráadásul exkluzív, piacon kívüli ingatlanokhoz is hozzáférést biztosítok az Ön számára.

Ügyfeleim körében megtalálhatók elfoglalt üzletemberek, közszereplők, politikusok, külföldi befektetők és magánszemélyek egyaránt, akik feltétlenül megbíznak a diszkrét és célratörő munkámban. Mivel pontosan ismerem az idejük értékét, kizárólag azokat az opciókat mutatom be számukra, amelyek tökéletesen illeszkednek a szigorú elvárásaikhoz. Ha elege van a felesleges körökből és a hozzá nem értő közvetítőkből, vegye le a válláról az ingatlanértékesítés terheit, és bízza rám a teljes folyamatot. Pontosan tudom, milyen lépésekre van szükség a sikerhez, így Önnek már csak a tökéletes végeredményt kell élveznie. Folyamatosan azon dolgozom, hogy elkerüljük az ingatlanpiaci buktatókat, ezáltal is biztosítva a zökkenőmentes ügymenetet.

Eredményeim önmagukért beszélnek, hiszen 2020 és 2025 között számos alkalommal bizonyultam Magyarország legjobb értékesítőjének, és nemzetközi szinten is több negyedévben hoztam el az első helyet. Büszke vagyok rá, hogy 2022-ben a teljes cégcsoporton belül én értékesítettem Budapest legmagasabb értékű házát, irodaházát és telkét is. Továbbá a 2024-es évben én értem el a hálózat legmagasabb irodaforgalmát, ami hűen igazolja a budai luxusingatlanok iránti elhivatottságomat. Hosszú évek óta reggeltől estig a prémium ingatlanpiac lüktetésében élek, így olyan egyedülálló tapasztalattal rendelkezem, amely garantálja az Ön beruházásának sikerét és maximális biztonságát.

Lépjen velem kapcsolatba, és vágjunk bele együtt az ingatlan adásvételi folyamatba egy tapasztalt szakember maximális támogatásával. Kérjen időpontot egy ingyenes értékbecslésre és személyes konzultációra, ahol részletesen átbeszéljük az Ön egyedi céljait. Akár eladni, akár prémium otthont vásárolni szeretne, diszkrét és felkészült szolgáltatással állok rendelkezésére. Várom megtisztelő hívását, hogy mielőbb megkezdhessük a sikeres együttműködést. Kulcsszavak: Szabó Alexandra, Budapest, Budapest II. kerület, Budapest XII. kerület, luxusingatlan, ingatlanszakértő.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Szabó Alexandra - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest I. kerület, Budapest II. kerület, Budapest XII. kerület, Budapest XI. kerület, Budapest III. kerület
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 30 489 5933 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Kiemelkedő szakmai tudással, ügyfél orientált magatartással, kellő határozottsággal rendelkező értékesítő."

★★★★★

"Nagyon precíz, megbízható és szakmailag elismert emberként ismerem. Kiemelten pozitív hozzáállással vesz minden esetlegesen felmerülő akadályt, ezáltal nem ismer lehetetlent. És ami talán a legfontosabb, hogy számára valóban az ügyfél elégedettsége, az elvárások teljesítése, mondhatni túlszárnyalása a cél."

★★★★★

"Nagyon kedves, segítőkész, széleskörű szakmai tapasztalattal és piaci rálátással rendelkező értékesítő. Bármilyen ingatlan tranzakció során felmerülő kérdésemre/problémámra kielégítő választ és mindenki számára elfogadható megoldást talált. Csak ajánlani tudom!"

★★★★★

"Legjobb szakember akivel eddig találkoztam! Nagyon elégedett vagyok a munkájával, gyors volt és nagyon hatékony! Csak ajánlani tudom mindenkinek!"

★★★★★

"Ingatlan-keresésünket végig támogatta, az ő segítségével találtuk meg a nekünk igazán megfelelőt!"

★★★★★

"Megbízható, profi szakember. Csak ajánlani tudom!"

★★★★★

"Kiemelkedő, profi szakember, nagyon elégedett vagyok a munkájával. Csak ajánlani tudom!"

★★★★★

"Nagyon elégedett vagyok Szandra munkájával. Az egész folyamat rendkívül gördülékenyen zajlott, minden lépésnél érezhető volt a felkészültsége és a szakmai tudása. Nemcsak a régi lakásomat sikerült gyorsan és hatékonyan eladnia, hanem az új otthonom megtalálásában is tökéletesen az igényeimhez igazodott. Olyan lakást választott számomra, amely valóban minden szempontból megfelelt. Őszintén ajánlom mindenkinek, aki megbízható, profi és ügyfélközpontú ingatlanost keres."

★★★★★

"Szandra a legbriliánsabb szaktudású,segítőkészszége önzetlen és azonnal számíthattunk rá. Megoldókèpessége probléma esetén lenyűgöző, legalább annyira , mint a személyisége. Csodás külső, és belső tulajdonsággal áldott ! Igazi ingatlanos , jobbat nem is kívánhattunk volna. Hálásan köszönjük a munkádat ! Szívesen fogjuk ajánlani mindenkinek !"

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 1107
50-100 m² 4831
100+ m² 2924

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 107
50-100 m² 367
100+ m² 179

Négyzetméterár változása

Szabó Alexandra - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 8862 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,79 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
147,0 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,91 M Ft/m²
Medián ár: 69,9 M Ft
1107 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,86 M Ft/m²
Medián ár: 127,4 M Ft
4831 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,63 M Ft/m²
Medián ár: 208,7 M Ft
2924 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

107
új 0-50 m²
367
új 50-100 m²
179
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.15) Normafa: a XII. kerület leállítja a sport- és vendéglátó fejlesztéseket, erdei iskola jöhet - A XII. kerület bejelentése szerint a Normafán a sport- és vendéglátó jellegű fejlesztések helyett a természetvédelem és környezeti nevelés kerül előtérbe. Ez a hegyvidéki zöldfelület hosszú távú megőrzését vetíti előre, ami a környék lakóingatlanainál stabilizálja a „zöldprémiumot” és a magasabb fizetőképességű keresletet. Ugyanakkor kevesebb kereskedelmi fejlesztési lehetőség várható, ami mérsékelheti a forgalomnövekedést és a zajterhelést. Bővebben
  • (2026.07.06) Aláírták a támogatási szerződést: indulhat a Budai fonódó villamos II. üteme - Az EU-s támogatási szerződés aláírása a Budai fonódó villamos II. ütemére növeli a beruházás megvalósulási esélyét, ami a XI. kerület Duna-parti részein (Szent Gellért tér-Kopaszi-gát térsége) javítja az elérhetőséget. A jobb kötöttpályás kapcsolat jellemzően felárat épít a lakásárakba, különösen újépítésű projektekben. A bérleti kereslet és a fejlesztői érdeklődés erősödhet, és a környező utcákban a kiadhatóságot is javíthatja. Bővebben
  • (2026.07.02) Drágult és készpénzmentessé vált a budapesti parkolás júliustól - A Telex G7 szerint 2026. július elejétől drágult a fővárosi közterületi parkolás, és megszűnt a parkolóautomatás jegyváltás, ami a belső és budai övezetekben (I-II-XII) különösen érzékeny. A magasabb és kevésbé kényelmes parkolás csökkentheti a autóval élő háztartások költözési hajlandóságát az érintett zónákba, miközben felértékeli a saját garázzsal/parkolóval rendelkező ingatlanokat. A kereslet a jó parkolási adottságú lakások felé tolódhat. Bővebben
  • (2026.06.23) Az MNB 25 bázisponttal csökkentette az irányadó kamatokat - A Monetáris Tanács 2026. június 23-án 25 bázisponttal mérsékelte az irányadó kamatokat, ami a változó és az újonnan árazott fix lakáshitelek kamatszintjét is lefelé tolhatja. Budapest prémium budai kerületeiben (I-II-XII) ez élénkítheti a hitelből vásárlók keresletét, és csökkentheti a kivárást. A tranzakciószám nőhet, az árak lefelé korrekciójának esélye mérséklődik, különösen a használt lakások piacán. Bővebben
  • (2026.06.18) Új rendelet a Budavári Önkormányzat lakás- és helyiségbérleti szabályairól - A Budavári Önkormányzat 2026. június 18-án új rendeletet tett közzé az önkormányzati lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának feltételeiről. A szabályozási keret módosítása befolyásolhatja, hogy mennyi önkormányzati lakás kerül piaci alapú bérbeadásba vagy értékesítésbe, ami a Várnegyedben és környékén szűk kínálat mellett is érdemi árhatást okozhat. Rövid távon inkább bizonytalanságot, mint azonnali árváltozást hoz. Bővebben
  • (2026.06.14) Áll a bál az óbudai Olive Garden Lakópark körül - Az óbudai önkormányzat politikai és jogi lépéseket kezdeményezett a Bécsi útra tervezett Olive Garden Lakópark kiemelt beruházási státuszának visszavonására, ami bizonytalanságot visz a projekt időzítésébe. Ha a fejlesztés csúszik vagy szűkül, a III. kerületben átmenetileg kevesebb új kínálat jelenik meg, ami támogathatja a használt lakások árait. Ugyanakkor a hosszan elhúzódó vita a vevői bizalmat is fékezheti. Bővebben
  • (2026.06.01) Júliustól új éjszakai közlekedési hálózat indul Budapesten és az agglomerációban - A BKK júliustól új, átláthatóbb éjszakai buszhálózatot vezet be Budapest és az agglomeráció között, amely a II. kerület elérhetőségét is javíthatja késő esti idősávban. A jobb éjszakai közlekedés különösen a szolgáltató szektorban dolgozók és a fiatal bérlők számára növeli a lokáció vonzerejét, ami kis mértékben felfelé húzhatja a bérleti díjakat. Az adásvételi árakra a hatás várhatóan lassabban épül be. Bővebben

A budapesti ingatlanpiac, különösen a budai kerületek prémium szegmense, kiemelkedő befektetési lehetőségeket és exkluzív otthonokat kínál az érdeklődők számára. Tapasztalt szakértőként pontosan látom a helyi értéknövekedési potenciált, és mélyreható piaci ismereteimre támaszkodva segítem az Ön döntését. A sikeres tranzakciók alapja a precíz, adatalapú értékbecslés, amely garantálja, hogy befektetése hosszú távon is értékálló legyen.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert évtizedes tapasztalattal és naprakész információkkal rendelkezem a fővárosi, kiemelten a budai kerületek legexkluzívabb utcáiról és a mikrokörnyezetek rejtett sajátosságairól. Személyesen ismerek minden apró részletet és a helyi értéknövekedési potenciált, így tényeken és adatalapú értékbecslésen nyugvó, precíz iránymutatást nyújtok Önnek a legmegfelelőbb luxusingatlan kiválasztásában vagy a maximális eladási ár elérésében a piacon.

Ha szeretné eladni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Bízza rám az ügyintézést, és tapasztalja meg a stresszmentes, professzionális prémium kiszolgálást.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 489 5933
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: DH PRIME
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Szabó Alexandra ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest I. kerület ingatlan, Budapest II. kerület ingatlan, Budapest XII. kerület ingatlan, Budapest XI. kerület ingatlan, Budapest III. kerület ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal ingatlanértékesítést Szabó Alexandra?

Szabó Alexandra ingatlanszakértőként elsősorban Budapest budai oldalán, kiemelten az I., II., III., XI. és XII. kerületben tevékenykedik. Helyismerete és tapasztalata révén ezen a területen prémium és luxuskategóriás ingatlanok értékesítésére specializálódott. Ha Ön ezen a környéken keres vagy kínál ingatlant, forduljon hozzá bizalommal.

Milyen gyorsan értékesít egy ingatlant az ingatlanszakértő?

A sikeres és gyors eladás titka a pontos árazás és az exkluzív ügyfélkör, amellyel Szabó Alexandra rendelkezik. Budapest II. kerületében és a környező budai területeken a helyi beruházókkal való kapcsolatainak köszönhetően sokszor már a hivatalos piacra kerülés előtt megtalálja a megfelelő vevőt. Pontos időtartamot az ingatlan paraméterei határoznak meg, de a szakszerű munkának köszönhetően a folyamat rendkívül hatékony.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot az ingatlanossal?

Szabó Alexandra budapesti ingatlanszakértőt a +36 30 489 5933-as telefonszámon hívhatja munkanapokon. Emellett e-mailben is elérhető a [email protected] címen, ahol részletesen leírhatja ingatlannal kapcsolatos elképzeléseit. Mivel egyszerre maximum húsz ügyféllel foglalkozik a prémium minőségű kiszolgálás érdekében, érdemes mielőbb egyeztetni vele.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost a II. kerületben?

Egy megbízható szakértő kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a referenciákat és a szakmai elismeréseket vizsgálni. Szabó Alexandra 2016 óta dolgozik a szakmában, többszörös díjnyertes értékesítőként kiválóan ismeri Budapest és a II. kerület prémium ingatlanpiacát. Javasoljuk, hogy olyan szakembert válasszon, aki személyesen ellenőrzi a jogi hátteret és segít a teljes adásvételi folyamatban.

Milyen jutalékkal dolgozik a prémium ingatlanszakértő?

Szabó Alexandra szakértői jutaléka általában a 2.5-3.8% közötti sávban mozog, amely tükrözi a nyújtott magas szintű szolgáltatás minőségét. Ebben a díjban benne van a teljes körű budapesti piacfelmérés, a professzionális marketing és az adásvétel végigkísérése. Önnek csak a sikeres üzletkötés után kell fizetnie, így a közös érdek a legkedvezőbb feltételek elérése.

Megéri profi ingatlanost megbízni az eladással?

Igen, egy profi szakember rengeteg időt, energiát és pénzt spórol meg Önnek az ingatlan adásvétele során. Szabó Alexandra tapasztalatával Budapest szerte elkerülheti a rejtett buktatókat, és azonnal hozzáférhet egy fizetőképes, megbízható vevőkörhöz. Ha rá bízza ingatlanügyeit, Önnek már csak a végeredményt kell élveznie mindenféle stressz és felesleges körök nélkül.

×